房地产的政策在变化

12月5、6、7日的中央经济工作会议并没有说到要调控房地产。

但是到了12月9日却出台了"个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年"的通知；

12月14日国务院常务会议公布了《完善房地产市场健康发展的四条意见》，即《国四条》；

接着，12月17日，财政部、国土部等五部委又出台了《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，"分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%"；

第二天即12月18日住建部约见200副市长，督促各地清理房地产优惠政策；

这似乎向市场发出了一个信号，房地产不能再发飙了。

对于当前的房产价格，老百姓怨声载道，一直在诟病房价居高不下，也包括靠工资生活的我。望着直线上涨的房价，心里发慌。发慌的原因有两个：一是有需求但买不起；二是口袋里的血汗钱在发毛。

但是，据此就断定房地产价格会下跌，我心里还是没底。如果不搞清楚房地产在中国经济发展中的地位，那是判断不出其未来趋势的。

2009.12.20