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2011房价是否会上涨[收藏本帖]
[楼主] 作者:qwjian789  发表时间:2011/03/31 16:25
点击:2245次

文章来源:千万间房产搜索引擎
2010年国家对楼市进行了严厉的政策调控,连续出台的调控措施给房企带来了前所未有的压力,据千万间房产搜索引擎搜集的全国近百家房产信息网站的数据来看,近40个城市的房屋均价在30天内都呈下跌状态。但不断下跌的房价并没有让房产市场的成交量上升,大部分城市的楼市依旧冷清。
2010年政策频频出台,调控一轮轮的下达,房价也在不同阶段涨跌摆幅不定,今年初又加强限购政策,推出限贷规定,政府目标建设1000万套保障房等,这些目标、政策或措施等都说明了国家对楼市调控的决心。而打压房价并不是根本目的,根本目的是规范房产市场,调整不合理的房产市场结构。房产市场得以稳定、规范发展,房价自然会在一个合理的水平,这样可以从根本上解决我国人民住房难的问题。但要使房产市场结构变得合理这还有一定的距离,所以购房者目前观望情绪比较浓,很多人都相信这么严厉的政策下,开发商不堪重负、资金紧张,为了占有市场一定还会降低房价的。但是各地方公布的房价控制目标却变成了房价的合理上涨目标。
国家要求地方政府要在一季度前向社会公布具体房价控制目标,但目前公布目标的城市中有近40多个城市在房价调控目标中没有提到一个“降”字,反而普遍都提到允许房价上涨的区间,区间涨幅都在10%左右。这让很多人都误解,限制上涨就是可以涨,但是不能涨过这个范围,那房价今年岂不是还会涨?
在已经公布房价控制目标的部分城市,今年的房价已出现涨幅,千万间房产搜索引擎数据显示,西安二手房均价比上个月增长5%。这种控价却变成了控涨,而且各地的目标有上限无下限,这着实让国八条的调控在某种程度上打了折。
对于各地公布的目标很明显的可以看出,一些地方对政策的理解有偏差,或是进行避重就轻有选择性的突出公布。针对这种问题,恐怕要实行个人问责制才会避免调控被打折扣。
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