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家庭情况 齐先生属于晚婚一族，今年34岁，在广告公司工作，月收入1万元左右，有一套60平方米的住房，贷款已缴完，市值大约80万元，目前有存款3万元、股票3万元。未婚妻张小姐，在私企工作，月收入5000元，前几年一次性付款买了一套50多平方米的住房，现有存款5万元，无其他投资。 理财需求 他们的理财目标很明确。第一，希望可以尽快买一套100平方米左右的新房，合理处置现有房产；第二，结婚后想立即要小孩，为孩子储备一定的教育基金；第三，合理配置现有资产，完善家庭的投资和保障。 理财建议 理财专家为他们提供两种理财方案： 方案一 1、考虑到有经济学家预测中国未来5年房价将进入调整期的趋势，建议齐先生先观望一至两年再购房。建议购房贷款比例不要超过总资产的50%，原有住房可以用于出租，缓解还贷压力。 2、购买定投基金是积累教育基金最好的投资方式。齐先生可以每月定额定投指数基金或波动较大的股票型基金，投资期限要在10年以上，可以为子女储备足够的教育基金。 3、将资金合理配置，分散投资。齐先生正处于事业发展的鼎盛期，可在控制风险的前提下分散投资，获得稳定收益。建议留足3-5个月日常开销的流动资金，其余资金都进行投资，配置结构为10%黄金、30%-40%股票基金、20%债券基金或信托产品、20%-30%银行理财产品。 4、逐渐增加商业意外险。 方案二 1、现在就购房。建议出售一处房产用做首付款，另一处房产用于出租。可考虑购买110平方米左右，单价1.4万元的房屋。假如出售房产可获得80万元，可将60万元作为首付，其余20万元用于缴纳契税及支付其他费用。 2、建议齐先生通过基金定投强制储蓄，同时充分利用信用卡 |
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