房地产市场是一个区域性很强的行业，各个地区房屋价格的涨幅相差较大。在大多地区，密西沙加已成为新移民安家的热点，非官方的统计数字显示，去年，这一地区的房屋价格涨幅在9%左右，超过大多的平均数字。

个人认为，以下几点是密市逐渐成为新移民投资置业热点的原因：
• 首先, 密西沙加最适合新移民找到相对好的工作。一般说来, 移民都会根据自己找工作的情况，决定在哪里买房。密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、松下、LG、夏普等著名IT及电子公司都集中在这里。许多银行及保险公司如TD BANK 近几年也把他们的IT部门由原来的DOWNTOWN搬到密西沙加。一些大型的汽车制造厂商如福特、丰田、本田等在密西沙加附近开设分厂,并带动了一大批相关企业的进入。很多新移民可能听说不少的朋友在密西沙加找到不错的工作, 这是因为密西沙加的工作机会的确比北约克和士嘉堡的多,岗位也好。
• 密西沙加非常适合居住。密西沙加是加拿大第六大城市, 同时也是根据官方社会调查, 加拿大居民认为最安全的城市(请注意: 不是之一, 而是第一)。这里同样毗邻安大略湖,环境优美, 街道干净整洁；交通方便, 开车走高速公路20分钟就可以到DOWNTOWN。多伦多Pearson 国际机场也坐落在密西沙加；购物方便, 安省最大的商场之一SQURE ONE就坐落在该城市的中央。大小华人超市也同样星罗棋布于城市的许多角落。
• 密西沙加的房产具有更大的升值潜力。从总的房价来说, 除了个别的街道附近(如 MISSISSAUGA ROAD)的物业较贵以外, 密西沙加的平均房价与北约克、万锦和士嘉堡相差不多, 比列治文山便宜。而且密西沙加的新社区新房屋占了很大的比例, 同样是30万多一 点, 在密西沙加往往可以买到较新的, 地段也很好的独立屋。而在北约克、万锦和士嘉堡就很难买到同样条件的理想房屋。由于前几年, 大量的新移民涌入北约克、万锦和士嘉堡,造成这些地区的房屋价格大幅度的上涨, 而密西沙加房屋价格的涨幅明显小于这些地区。所以从发展的角度分析, 密西沙加的房屋在未来几年里的升值潜力会大于其他的地区。
• 如果密西沙加在未来几年内从PEEL REGION（皮尔区）分离出来, 独立成自管市, 这里的地税还会大幅度的降低。
正因为以上各方面的因素, 不仅仅是新移民, 越来越多的加拿大本地居民也相继迁居或投资到密西沙加。