曾经有人戏说，发改委成立至今只干了两件事：1、涨价；2、替涨价辩护。

今天看来，这个说法已经成为过去了，因为，今天国家发改委干了另外一件事：

【新华网北京3月22日电】 国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

怀着无比鸡冻的心情细读完上述报道，本来以为发改委是对房价下了“限价令”，可读来读去，怎么都不是那个味道？请教了砖家，才终于有点明白：原来，这貌似一个限价令，却只是一个文字游戏，而游戏的实质性结果，只是要求把房价的暗箱操作公开化：“商品房销售价格明码标价”。

让人误会为“限价令”的可能是这一句：“涨价必须重新申报备案”，可惜此句文字只是属于“此外”之类内容，重点的内容却是其前面的一句：“商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售”，这才是房产商需要的，因为是可操作的。

你要求公开标价是吧？好呀，我一套一标价，而且也按文件精神“在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售”。以后，只要售价不超过标价，就是“合法”了。

问题的关键是：这个要“申报”的“标价”，由谁说了算？可以肯定的是，绝对不是买家说了算，也不可能是公正评审部门说了算，而应该是房产商说了算，准确说，是房产商说了，发改委算了！

油价，电价，水价，通信收费标准……，无数个与民众生活息息相关的价格标准，无数次让普通消费者出血的涨价，经过无数次的现实证明，都是经营者说了，发改委算了！而广大民众，只是被算了。

此是问题之一。

问题之二，在上述“定价”基础上，房产商就有很大的可操作性了。本来，房产不比水、电、油、信，不是人人都绝对需要，你定价高了，我买不起，我蜗居我不买，那房产商的房子不就都晾了养鸟去？

别急，发改委早已给房产商安排好了：你可以按照文件精神，“自行降价，打折销售”。

这又是一个问题的关键：我申报的时候把房价往最高甚至超高报，比如，这套房子目前实际可能的售价是100万，我志存高远，科学发展，前瞻性地申报：一套500万！然后，“响应政府号召——自行降价，优惠广大房奴——打折销售”，我给你打二折出售：一套100万！

够便宜了吧？够高姿态了吧？消费者，知足了吧？欲购从速，过时不侯。下个月，或者我打三折，下半年，我打四折，明年，生地炒成熟地，荒野炒出人气，我打六折、八折……不打折了！嘿嘿！

当然，这只是一个极端的示例，但实际上，这样的操作完全是可行的，也是必然的。而其实，国家早就有过类似的规定，不同的只是，原来是按平方米价格申报的，也没有要求明码标价而已，但同样不能超过申报价格，而广大的房产商也一直就是那样志存高远，科学发展，前瞻性地申报售价的！

因此，此次发改委发布的这个规定，一是形同虚设，二是多此一举。貌似有所作为，实则只是放了一个P，一个既不响，也不臭的闲P！——此处文明说话，使用文明用语，汉语就不用那个字眼了，用外国字母代替，要不文明就让外国字母去不文明吧。哈哈不解释，你懂的。：））））

不过如此一来，发改委总算也有新的作为了，从干两件事进步到干三件事：1、涨价；2、替涨价辩护；3、放P。